Nieruchomości mają to do siebie, że z czasem ich stan i wygląd może się pogarszać. Zapobiega się temu poprzez odpowiednie działania, które muszą być podejmowane systematycznie. Mają one na celu zapewnienie obiektowi bieżącej opieki oraz czuwanie nad wszystkimi istotnymi kwestiami natury technicznej, prawnej, ekonomicznej i administracyjnej. Wszystko to zaliczamy w poczet obsługi nieruchomości, która w kompleksowym wydaniu jest oferowana przez wyspecjalizowane podmioty działające w każdym polskim mieście. To właśnie im warto powierzyć pieczę nad nieruchomością, jeśli zależy nam na utrzymaniu jej we właściwym stanie przez wiele lat.
Co kryje się pod pojęciem obsługi nieruchomości? Jakie elementy wchodzą jej skład?
Obsługa nieruchomości jest kompleksową usługą, którą świadczą profesjonalne firmy specjalizujące się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Jej ostateczny kształt zależy od wielu czynników i zawsze jest dopasowywany do indywidualnych potrzeb wspólnoty mieszkaniowej, inwestora oraz specyfiki samego obiektu. Każdy budynek jest bowiem inny, w związku z tym potrzebuje odmiennej opieki oraz zindywidualizowanego traktowania.
Obsługa nieruchomości obejmuje wszystkie kwestie związane z administrowaniem i zarządzaniem nieruchomością. W ich skład wchodzi m. in. dbałość o odpowiedni stan techniczny obiektu, zapewnienie mu stałego dostępu do wszystkich mediów oraz troszczenia się o tereny przynależące do nieruchomości. Administrator zawiera ponadto umowy z wykonawcami, nadzoruje ich pracę, dokonuje niezbędnych napraw i kontroli stanu instalacji, a także czuwa nad budżetem. W jego gestii leży także zajmowanie się kwestiami najmu i poboru opłat, opracowywanie planów remontowych oraz pozyskiwanie dodatkowych źródeł przychodu.
Obsługa nieruchomości w rękach profesjonalisty. Dlaczego to się opłaca?
Jak widać, zakres obowiązków administratora budynku jest szeroki, zróżnicowany i wymagający pod wieloma względami. Właściwie prowadzona obsługa nieruchomości jest ponadto bardzo odpowiedzialnym, czasochłonnym i kosztownym przedsięwzięciem, od którego prawidłowej realizacji w dużej mierze zależy jednak stan oraz jakość funkcjonowania całego obiektu. Nic więc dziwnego, że większość świadomych tej problematyki wspólnot mieszkaniowych rezygnuje z samodzielnie sprawowanej opieki nad nieruchomością na rzecz zatrudnienia w tym celu wyspecjalizowanej firmy. Jest to bardzo dobra decyzja pod wieloma względami.
Przede wszystkim, taka decyzja to duża wygoda, oszczędność czasu oraz gwarancja, że wszystko zostanie zrealizowane w prawidłowy sposób. Firmy oferujące kompleksową obsługę nieruchomości to profesjonalne podmioty, które posiadają wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami różnego rodzaju. Zatrudniają w swoich szeregach specjalistów, którzy są w stanie otoczyć każdy obiekt kompleksową, profesjonalną opieką. Z ich zatrudnieniem związany jest oczywiście pewien koszt, jednak zdecydowanie warto go ponieść, gdyż zwróci się on w postaci świetnie prosperującej nieruchomości, z której będzie można komfortowo i bezpiecznie korzystać przez długi czas.
